¿ Qué debo tener en cuenta, si voy a vender o comprar una propiedad?

Suscribir una promesa de compraventa es la forma más segura para proteger a las partes en sus intereses y derechos

COMPRAR

  • Saber qué estás comprando y para qué: Siempre se recomienda hacer un estudio de títulos para conocer la situación jurídica del inmueble para comprar seguro y evitar inconvenientes que entorpezcan el proceso.

  • Siempre se recomienda dejar el precio de la compraventa en custodia del notario, mediante Instrucciones Notariales.

  • Cuidado con lo que estás firmando, no consientas en cláusulas que puedan ser abusivas y perjudiciales para ti.

VENDER
  • Asegura que tu propiedad esté regularizada en Servicio de Impuestos Internos, Dirección de Obras y Conservador de Bienes Raíces.

  • Si corresponde a una sucesión deben contar con todos los trámites de la posesión efectiva, y, todos los herederos deben estar de acuerdo en la venta.

  •  Cuidado si pretendes vender una propiedad que se encuentra ocupada por arrendatarios. Asesórate correctamente.

Servicios Principales

Asesoría legal profesional para darte seguridad y tranquilidad en todo tu proceso

ASESORÍA EN COMPRAVENTA DE INMUEBLES

En operaciones al contado, con crédito hipotecario, alzamientos y con gestión de corredores de propiedades. Asesoramos, acompañamos, revisamos y redactamos.

RECUPERA TU PROPIEDAD ARRENDADA

 Con la Ley 21.461 «Devuélveme mi casa». Si tu arrendatario te debe rentas, gastos de consumo y/o gastos comunes, o, tu propiedad corre el peligro de sufrir daños o destrucción por parte de este, puedes solicitar el desalojo y restitución a la brevedad mediante este procedimiento.

TESTAMENTOS Y HERENCIA

En nuestro país no existe libertad para testar sobre la herencia y familia, por ello es necesario asesorarse con un abogado para cumplir los requisitos legales y puedas distribuir tus bienes correctamente, ya sea para mejorar la cuota de un heredero, constituir un legado u otros.

Servicio de Escrituras Públicas y Privadas

Elaboramos, revisamos y rectificamos

Juicios y Escrituras de:

· Escritura de Compraventa de Propiedad · Promesa de Compraventa · Escritura de Resciliación · Transacciones · Permutas · Escritura de cancelación de precio · Revisión de Reserva de compraventa, promesa de compraventa, escritura de compraventa e instrucciones notariales, entre otros · Instrucciones Notariales · Escritura de Cesión de Derechos · Escritura de Fusión de Lotes · Compraventa de Derechos de Agua · Cesión de Derechos de Agua · Compraventa de Estacionamiento · Escrituras Rectificatorias, Aclaratorias y Complementarias · Subsanación de Rechazo del Conservador de Bienes Raíces · Saneamiento de Títulos · Estudio de Títulos · Contrato de Arrendamiento · Procedimiento Monitorio Ley 21.461 “Devuélveme mi casa”.

Escrituras de:

· Escritura de Usufructo/ Vitalicio · Escritura de Compraventa de Nuda Propiedad · Escritura de Compraventa de Nuda Propiedad con reserva de Usufructo · Escritura de Compraventa de Usufructo y Nuda Propiedad · Escritura de Servidumbre de Tránsito · Escritura de Servidumbre eléctrica · Escritura de Servidumbre de Aguas y Alcantarillado.

Escrituras de:

· Mandato General · Mandato Especial · Mandato Especial de Venta de Inmueble · Mandato Bancario · Mandato ante Consulados Chilenos en el Extranjero.

Escrituras de:

· Escritura de Cambio de Régimen Patrimonial del Matrimonio · Escritura de Separación de Bienes · Escritura de liquidación de Participación en los gananciales · Escritura de liquidación de Sociedad Conyugal · Escritura de Renuncia a los Gananciales · Autorización del menor para salir del país · Transacción Alimentos, Cuidado Personal, Relación Directa y Regular ·Testamentos · Escritura de Cesión de Derechos Hereditarios · Escritura de Partición y Adjudicación.

Escrituras de:

· Constitución de Sociedades Comerciales (SpA, EIRL, S.A, SRL) · Modificaciones de Sociedades Comerciales (SpA, EIRL, S.A, SRL) · Modificaciones de Sociedades Comerciales (SpA, EIRL, S.A, SRL) · Saneamiento de Sociedades Comerciales (SpA, EIRL, S.A, SRL) · Compraventa de Acciones · Compraventa de Sociedades Comerciales (SpA, EIRL, S.A, SRL) · Compraventa de Empresas (SpA, EIRL, S.A, SRL) · Junta Extraordinaria de Accionistas · Sesión de Directorio · Pacto de Accionistas.

Escrituras de:

· Declaraciones Juradas · Escrituras Públicas y Privadas en General · Contratos de Mutuo · Declaración de Interdicción · Cambio de Nombre.

¿Tienes dudas?