RIVAS Y CIA ESPECIALISTAS EN DERECHO INMOBILIARIO
¿Quieres vender o comprar una propiedad?
¿Tus gestiones están entrampadas en notarías, conservador de bienes raíces o bancos?
¿Tu arrendatario te debe rentas y gastos de servicios?
¿Tramitar una posesion efectiva?
¿ Qué debo tener en cuenta, si voy a vender o comprar una propiedad?
Suscribir una promesa de compraventa es la forma más segura para proteger a las partes en sus intereses y derechos
COMPRAR
Saber qué estás comprando y para qué: Siempre se recomienda hacer un estudio de títulos para conocer la situación jurídica del inmueble para comprar seguro y evitar inconvenientes que entorpezcan el proceso.
Siempre se recomienda dejar el precio de la compraventa en custodia del notario, mediante Instrucciones Notariales.
Cuidado con lo que estás firmando, no consientas en cláusulas que puedan ser abusivas y perjudiciales para ti.
VENDER
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Asegura que tu propiedad esté regularizada en Servicio de Impuestos Internos, Dirección de Obras y Conservador de Bienes Raíces.
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Si corresponde a una sucesión deben contar con todos los trámites de la posesión efectiva, y, todos los herederos deben estar de acuerdo en la venta.
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Cuidado si pretendes vender una propiedad que se encuentra ocupada por arrendatarios. Asesórate correctamente.
Servicios Principales
Asesoría legal profesional para darte seguridad y tranquilidad en todo tu proceso
ASESORÍA EN COMPRAVENTA DE INMUEBLES
En operaciones al contado, con crédito hipotecario, alzamientos y con gestión de corredores de propiedades. Asesoramos, acompañamos, revisamos y redactamos.
TRAMITACIÓN DE POSESIÓN EFECTIVA
Testadas e intestadas, ante tribunales y Registro Civil. Es muy común que la personas comentan errores en la solicitud de posesión efectiva ante el Registro Civil, evita perder tiempo y dinero y asesórate con nosotros.
RECUPERA TU PROPIEDAD ARRENDADA
Con la Ley 21.461 «Devuélveme mi casa». Si tu arrendatario te debe rentas, gastos de consumo y/o gastos comunes, o, tu propiedad corre el peligro de sufrir daños o destrucción por parte de este, puedes solicitar el desalojo y restitución a la brevedad mediante este procedimiento.
TESTAMENTOS Y HERENCIA
En nuestro país no existe libertad para testar sobre la herencia y familia, por ello es necesario asesorarse con un abogado para cumplir los requisitos legales y puedas distribuir tus bienes correctamente, ya sea para mejorar la cuota de un heredero, constituir un legado u otros.
Servicio de Escrituras Públicas y Privadas
Elaboramos, revisamos y rectificamos
Juicios y Escrituras de:
· Escritura de Compraventa de Propiedad · Promesa de Compraventa · Escritura de Resciliación · Transacciones · Permutas · Escritura de cancelación de precio · Revisión de Reserva de compraventa, promesa de compraventa, escritura de compraventa e instrucciones notariales, entre otros · Instrucciones Notariales · Escritura de Cesión de Derechos · Escritura de Fusión de Lotes · Compraventa de Derechos de Agua · Cesión de Derechos de Agua · Compraventa de Estacionamiento · Escrituras Rectificatorias, Aclaratorias y Complementarias · Subsanación de Rechazo del Conservador de Bienes Raíces · Saneamiento de Títulos · Estudio de Títulos · Contrato de Arrendamiento · Procedimiento Monitorio Ley 21.461 “Devuélveme mi casa”.
Escrituras de:
· Escritura de Usufructo/ Vitalicio · Escritura de Compraventa de Nuda Propiedad · Escritura de Compraventa de Nuda Propiedad con reserva de Usufructo · Escritura de Compraventa de Usufructo y Nuda Propiedad · Escritura de Servidumbre de Tránsito · Escritura de Servidumbre eléctrica · Escritura de Servidumbre de Aguas y Alcantarillado.
Escrituras de:
· Mandato General · Mandato Especial · Mandato Especial de Venta de Inmueble · Mandato Bancario · Mandato ante Consulados Chilenos en el Extranjero.
Escrituras de:
· Escritura de Cambio de Régimen Patrimonial del Matrimonio · Escritura de Separación de Bienes · Escritura de liquidación de Participación en los gananciales · Escritura de liquidación de Sociedad Conyugal · Escritura de Renuncia a los Gananciales · Autorización del menor para salir del país · Transacción Alimentos, Cuidado Personal, Relación Directa y Regular ·Testamentos · Escritura de Cesión de Derechos Hereditarios · Escritura de Partición y Adjudicación.
Escrituras de:
· Constitución de Sociedades Comerciales (SpA, EIRL, S.A, SRL) · Modificaciones de Sociedades Comerciales (SpA, EIRL, S.A, SRL) · Modificaciones de Sociedades Comerciales (SpA, EIRL, S.A, SRL) · Saneamiento de Sociedades Comerciales (SpA, EIRL, S.A, SRL) · Compraventa de Acciones · Compraventa de Sociedades Comerciales (SpA, EIRL, S.A, SRL) · Compraventa de Empresas (SpA, EIRL, S.A, SRL) · Junta Extraordinaria de Accionistas · Sesión de Directorio · Pacto de Accionistas.
Escrituras de:
· Declaraciones Juradas · Escrituras Públicas y Privadas en General · Contratos de Mutuo · Declaración de Interdicción · Cambio de Nombre.